Villa
Itati (Quilmes) |
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Localización: Entre las calles
Montevideo, Ayacucho y Neuquén (Quilmes). Comienzo de Obra: Abril / 96. Duración de Obra: 32 meses. Terrenos: Del Estado Nacional. Recursos: Instituto de Vivienda de la Provincia de Buenos Aires, con fondos ATN (del Ministerio del Interior) y proyecto del Plan Arraigo.
Se trata de un emprendimiento que se destaca por varios
factores concurrentes más allá de ser un barrio de viviendas. En primer lugar, su destino es dar alojamiento a los
habitantes de una de las villas m s conflictivas del conurbano en cuanto a trama
urbana. En segundo lugar, los habitantes de la villa son los
que esencialmente lo han construido ya que por decisión contractual, la empresa
adjudicataria de la obra, debía contratar mano de obra del lugar. En tercer término, la obra resuelve un problema
urbanístico constituido por el tapón que producía el tejido irregular de la villa, en
relación al del barrio consolidado adyacente. En cuarto lugar, la villa se había radicado históricamente en la cava producida por el préstamo de tierra destinada a la construcción del acceso Sudeste. Esto motivó que entre esa cava y el barrio, hubiera una diferencia de nivel de 5 metros, dejando a los habitantes marginados, sumergidos literalmente en un lugar insalubre, sin desagües y sin medios físicos adecuados de unión entre su pozo y el resto del mundo.
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La parte de la villa establecida en la cava dispone
ahora de rampas peatonales y vehículares hacia la calle Ayacucho y además, como avanzada
de futuros emprendi- Las viviendas combinan prototipos monoambientes y de
uno, dos, tres y cuatro dormitorios, resueltos con características de planta baja y
dúplex, a fin de permitir la atención de la variedad de las composiciones familiares de
los usuarios. Lo más importante de esta materialidad integral, es
que posibilitan la liberación de nuevos espacios dentro de un tejido inorgánico, en los
que de acuerdo a un plan preestablecido se ir n construyendo nuevos emprendimientos,
apuntando a una solución integral y definitiva de la zona. La resolución arquitectónica del conjunto toma las condicionantes m s arriba descriptas, planteando un partido en el que las viviendas constituyen una barra de borde entre el tejido consolidado y la villa, estableciendo una terminación formal sumamente adecuada, ejecutando a lo largo de ocho cuadras, logrando la apertura de la calle Ayacucho, importante arteria que logra la comunicación con el acceso Sudeste y posibilita el enlace con la totalidad de la villa.
Es de destacar el esfuerzo que ello ha implicado, ya
que la urbanización demande la nivelación de todo el terreno, la ejecución de
saneamiento y apertura de las calles con sus cordones cunetas y el tendido de la totalidad
de las redes de servicio a lo largo de ese trazado, ya que eran inexistentes. Empresa Constructora: Rol Ingeniería S.A.
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